上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官(guān)的李学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有变化。

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