今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预收半年(nián)租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在(zài)一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到(dào)租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付(fù)房(fáng)租(zū)费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入(rù)，在(zài)“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应按其王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税额）”科目(mù)进行核(hé)算；预付(fù)一年以上的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业(yè)的(de)费(fèi)用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计科目中。租(zū)金计入科目(mù) 按(àn)期(qī)(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)出(chū)租(zū)固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费—应王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资(zī)产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公司(sī)，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以(yǐ)出这类报(bào)告(gào)。主要看你用(yòng)到(dào)什么(me)地方上。房地产估价(jià)机(jī)构资质等级分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国(guó)务(wù)院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门负责(zé)一(yī)级房地(dì)产估价(jià)机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手带(dài)租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必(bì)须严格(gé)按照租赁合同(tóng)中所约定的(de)——即使那(nà)是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不(bù)高(gāo)于同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营业费用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销 。

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