大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了(le)了(le)，我以为有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外(wài)加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不(bù)够的(de)购房者，找满分(fēn)者(z什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些hě)结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易(yì)等方式将产(chǎn)证(zhèng)进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些