林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(r压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗àng)必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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