林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的(de)。关于林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要(yào其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义)经过(guò)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的权(quá其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义n)利(lì)义(yì)其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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