金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民(淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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