经济日(rì)报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的(de)购房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为(wèi)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小幅(fú)回(huí)落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的(de)需要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入占地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有些城市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国(guó)人口流动(dòng)和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产(chǎn)长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多(duō)人将其视为(wèi)房地产税(shuì)征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成(chéng)本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地产税改革(gé)试点(diǎn)依(yī)照(zhào)全国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初(chū)步(bù)研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一(yī)步(bù)，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住房，可(kě)提(tí)取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹措资(zī)金(jīn)的压(yā风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生)力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需(xū)求的(de)支持(chí)。一线城市的房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)调(diào)控政策(cè)一直备受关(guān)注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需求，会对(duì)其(qí)他一(yī)线等热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保(bǎo)购(gòu)房人按(àn)时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有望进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地(dì)产短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下(xià)半年以来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门(mén)针对房地产市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生措，均为(wèi)今年以来(lái)市场企稳复(fù)苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政策(cè)仍将在供需(xū)两端(duān)发力(lì)，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可能通(tōng)过下调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本(běn)。

　　不(bù)过(guò)，房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏(sū)是防(fáng)止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二(èr)手房(fáng)指导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按(àn)照指导价确(què)定(dìng)购(gòu)房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目(mù)前(qián)，一度在二手房(fáng)交易平台上看不(bù)到的二(èr)手风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生房(fáng)交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让(ràng)市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生