过去(qù)辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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