金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèn鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙g)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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