金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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