林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么p>

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么(dì)的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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