金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商比较长的古诗词，比较长的古诗10句品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)比较长的古诗词，比较长的古诗10句凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释比较长的古诗词，比较长的古诗10句放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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