上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得领略的意思“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)领略的意思计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自领略的意思2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副(fù)总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 领略的意思