刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　<悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望strong>01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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