金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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