金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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