林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的一方皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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