金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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