刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01发字有几画，发字有几画五行什么ong>全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责发字有几画，发字有几画五行什么整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　发字有几画，发字有几画五行什么g>02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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