今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年(nián)租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对(duì)预收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计(jì)入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的(de)厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最(zuì)省(shěng)事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以(yǐ)租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金(jīn)可(kě)以(yǐ)先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他应收款科目(mù)处(chù)理；核算租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年(nián)以上的(de)房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市(shì)部，则通(tōng)过(guò)“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业(yè)务收入(rù)”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公(gōng)司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎(zěn)么(me)做账务(wù)处理?

借：应交税(shu获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗ì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应(yīng)付(fù)款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他(tā)单(dān)位或(huò)个人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一(yī)次性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一(yī)次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租(zū)金(jīn)，其(qí)会(huì)计(jì)分录如下：收(shōu)到一年的(de)租(zū)金(jīn)并一(yī)次性(xìng)开具(jù)发票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益(yì)期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接(jiē)费用化(huà)，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务(wù)收(shōu)入会(huì)计科目(mù)中。租(zū)金(jīn)计入(rù)科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目(mù)核算(suàn)，其相关的会计分(fēn)录如(rú)下：借(jiè)：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价(jià)值进(jìn)行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可以出这(zhè)类(lèi)报(bào)告(gào)。主要看(kàn)你用到什(shén)么地(dì)方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一级(jí)房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租(zū)赁(lìn)，而是(shì)指一般意(yì)义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时(shí)考虑，需要披露在资产评估报(bào)告(gào)里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调(diào)指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评(píng)估(gū)，对于租期(qī)内的租金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合(hé)同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需(xū)要估(gū)价(jià)人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确(què)定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记(jì)入制造(zào)费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理(lǐ)费用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算(suàn) 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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