刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其(q庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思í)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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