曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开(kāi)放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债(zhài)权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音='color: #ff0000; line-height: 24px;'>两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了(le)什么，长和系的市值不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技(jì两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音)术，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元(yuán)，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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