刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(y忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义ī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(d忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义ù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义