财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么加(jiā)入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yu古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么è)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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