经济日(rì)报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行(xíng)趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可喜的(de)企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗根基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要(yào)。房(fáng)地产相关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合(hé)财(cái)力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自(zì)然调(diào)整(zhěng)，市场修复(fù)过程中短期上下波(bō)动是正(zhèng)常现(xiàn)象，当前房地产市(shì)场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流动(dòng)和(hé)住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍(réng)很大(dà)，应(yīng)增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选(xuǎn)择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照(zhào)全(quán)国(guó)人(rén)大常委会的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初(chū)步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的(de)情况，今年(nián)内不(bù)具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房(fáng)地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河(hé)北承德市明(míng)确，三(sān)孩(hái)家庭首次(cì)申请住房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策(cè)一直备受关(guān)注。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多(duō)子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支(zhī)持政策(cè)按(àn)照‘一区(qū)一策’的(de)方式(shì)由房山区(qū)试(shì)点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性需求，会对其(qí)他一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要(yào)，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保交楼。一(yī)些城(chéng)市降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举措(cuò)。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看金融”。实际(jì)上(shàng)，去(qù)年下(xià)半年以来(lái)出(chū)台的(de)“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐(qí)发(fā)”等专门针对(duì)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的金融支持(chí)举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融(róng)政策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发(fā)力，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可(kě)能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗(dì)产市(shì)场(chǎng)复苏是(shì)防(fáng)止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首(shǒu)要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深(shēn)圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手(shǒu)房(fáng)指导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部(bù)门(mén)对二(èr)手房(fáng)源标注交易参考指导价(jià)，银(yín)行(xíng)按(àn)照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施(shī)对(duì)于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场重回过(guò)热状态(tài)？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡(héng)量。

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