财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周(zh故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么ōu)五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩(故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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