金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句shì)首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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