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本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业用地的(de)税率精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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