5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家(jiā)庭在(zài)上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新(xīn)政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒ纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌u)套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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