刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。 杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介p>

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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