金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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