刚刚(gāng)，我(wǒ)国房相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(hu相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术ì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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