4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。这意(yì)味着(zhe)从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持(chí)续提升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加有(yǒu)力(lì)地(dì)保护产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要登记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国(guó)内房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况不一(yī)，不(bù)动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度(dù)规(guī)范性的工(gōng)作，可对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不(bù)动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实现全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房地产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单(dā莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思n)的征税概(gài)念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具(jù)备了出台的(de)所有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地(dì)产税试点的(de)推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不动产登记的(de)信息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清(qīng)全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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