金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(ch美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗ǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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