怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数(shù)万元的(de)利息(xī)。

　　假定一新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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