刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不(b李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶ù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶(xíng)不(bù)动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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