王健林传(chuán)来一(yī)则最新消息。

王健林罕(hǎn)见新增(zēng)一笔对外投资，引(yǐn)发关注。天眼查(chá)APP显(xiǎn)示(shì)，近日，珠海万(wàn)达锐驰企业管理有
限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管(guǎn)理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管集团”）退出，新增王健林为全资股东。值(zhí)得注意的是，王健林本人已(yǐ)有多年没有新
增对外(wài)投资项目(mù)，目前珠海万达 锐驰企业管理有限公司为其名下唯一一家(jiā)100%持股的企(qǐ)业。

前
不久，王健林刚刚获得了一笔巨额融资。今年3月底，大连 万达商管集(jí)团与太盟(méng)投资集团(tuán)、中东资本(běn)阿布扎比(bǐ)投资(zī)局、穆(mù)巴达拉投(tóu)资公(gōng)司(sī)、中信资本、ARES签署投资协议，5家(jiā)机(jī)构将联合向大连新达盟商业管理(lǐ)有(yǒu)限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达(dá)商管持股(gǔ)40%。

当前，万达“卖卖(mài)卖”的步伐仍在持续(xù)。近日(rì)，北京(jīng)万(wàn)达广(guǎng)场实业有限公司发生工商变更(gèng)，原全资股东大(dà)连万(wàn)达商管(guǎn)集团退出，由新华保险、中金资本成立的不动产基金接 手(shǒu)。据悉，北(běi)京(jīng)万达广场实业有限公司是万达集团在(zài)北京的核心资产，北京万(wàn)达广场B座还是(shì)万达集团总部所在地。

王健 林突然出手

天眼查(chá)APP显示，近日，珠海万达锐驰(chí)企业管理有(yǒu)限公司(sī)发生工商(shāng)变更，原全资股东大连(lián)万达商管集团退出 ，新增(zēng)王健林为(wèi)全资股东(dōng)。同时(shí)，张晶卸任法定代表人、执行董事(shì)、经理，由符之晓接任。

 

资
料显示，珠海万达(dá)锐驰企业管理(lǐ)有限公司成立于2023年5月，注册资本为5000万元人民币，经(jīng)营范(fàn)围包括企(qǐ)业管理咨 询、企业管(guǎn)理、社会经济咨询(xún)服务、信息咨询服务（不含许可类信(xìn)息咨询(xún)服务）、物业管理、非居住房地产租赁。

值得一提的是，王健林名下关联(lián)企业包括大连(lián)万达商管
集(jí)团、大连万(wàn)达集团股份有限公司、大连(lián)合兴投资有(yǒu)限公司等，其(qí)本人已有多年没有新增对外(wài)投资项目，目前(qián)珠海万达锐驰(chí)企业管理有限公司为其名下唯一一家(jiā)100%持股的企业。

 

王健林的突然
出手，引发(fā)了外界高(gāo)度关注(zhù)。因为在此之(zhī)前，王健林的商业策略一直都是“卖卖卖”，持续瘦身回血。

有分析人 士指出，考虑到这笔新增的对外投资的对手方为大连(lián)万达商管集团，很可能是王健 林商业(yè)版图的一次调整。

近日，北京(jīng)万达广场实业有限公司（以下简称“北京万达实业”）也发生了工商变更，原全(quán)资股东大连万
达商管集团退出，由(yóu)新(xīn)华保险、中金资本成立的(de)不动产基金接手。

据悉，北京万(wàn)达广场(chǎng)实业有限公司是万达集团在北京的(de)核心资产(chǎn)，持有北京万达广场(chǎng)B座和C座资产。其(qí)中(zhōng)，北京万达(dá)广场B座也是(shì)万达集团总部所(suǒ)在地。

600亿巨额(é)融资

前(qián)不久(jiǔ)，王(wáng)健林刚刚获得了一笔(bǐ)巨额融资。有分析人士(shì)猜测，大连(lián)万达商管集团近期的密集动作 ，或许(xǔ)与这(zhè)笔巨额融(róng)资有一(yī)定的关系。

今年3月底(dǐ)，大连万达商管集团宣布，与太盟投资集(jí)团、中东(dōng)资本阿布扎 比(bǐ)投资局(jú)、穆巴达拉投资公司、中信资本(běn)、ARES签署投资协(xié)议。

根据协议，上述5家机构将(jiāng)联合向大连新达盟商业管理有限公司（以下(xià)简称“大连(lián)新达(dá)盟商管”）注资约(yuē)600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

天眼查APP显示，在这笔(bǐ)巨额投资完成之前，大连新达盟商管的2位股东分别为大连科技改变生活图画(lián)万达商管、大(dà)连万(wàn)裕企(qǐ)业管理有(yǒu)限公司，持股(gǔ)比例(lì)分别为(wèi)99.9938%、0.0062%。

 

按照此投资额估算，大连新达盟商管的估值约1000亿元。作为万达集团(tuán)商管板
块新的轻资产管理(lǐ)平台，投资人对其寄予厚望。

资料显示，大连(lián)新达盟商业管理(lǐ)有限公司(sī)成立于2024年1月12日，法定代表人(rén)为肖广瑞，注册资本为162亿元(yuán)人民币。该公司为新(xīn)设立的控股公司(sī)，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场(chǎng)运营(yíng)管理(lǐ)平台，目前管(guǎn)理496个大型商(shāng)业(yè)广场。

2023年12月(yuè)12日，太盟与大连万达商(shāng)管集(jí)团共(gòng)同宣布签署投资框(kuāng)架协议，对珠(zhū)海万达商管进行股(gǔ)权重组。按照协议，大连(lián)万达商管(guǎn)持股40%，太盟等投资人持股60%。本次投资是 落实12月12日投资协议(yì)的(de)具体内容 ，将进一步优化公司独立的(de)法人治理，更有效激励管理团队，提(tí)高经营能力和增长潜力，充分发挥新达盟在(zài)商业(yè)广场运(yùn)营(yíng)管理市(shì)场的行业龙头效应，保障其长(zhǎng)远发展。

“卖卖卖”没(méi)有停止

当前，万(wàn)达“卖卖卖”的步伐仍在持续。

除上(shàng)述北京(jīng)万达实业所对应的万达广场外，自2023年(nián)至今(jīn)，万达已累计出售掉11座(zuò)自持的万达广场，退出对4座(zuò)万(wàn)达广场的轻资产管理。

万达集团(tuán)近期的资产转让，除继(jì)续去杠杆、增加资产安全性的考虑外，也是(shì)通过实际行动加快(kuài)推 进(jìn)万达集团近年来一(yī)直坚持的轻资产战略。早在2015年，王健(jiàn)林(lín)就在集团内部提出了向轻资产发展模式转型(xíng)战略。

轻资产模式，即万达不提供建设万达广场的(de)资金，只负责输出品牌(pái)、辅(fǔ)助设计、建设(shè)与招商和(hé)管理，所(suǒ)产生(shēng)的租金收益万达(dá)与投资方按一定比例分成。

从(cóng)万达向轻资(zī)产转型的长期规划来看，减少重 资产项(xiàng)目(mù)或 将是一个持续的过程，万达管理着近500家万达广场，目前的出售(shòu)及退出比例仍在正常范围内。

对于出售(shòu)的(de)万达(dá)广场(chǎng)和(hé)酒店，后续仍由万达继(jì)续管理，且(qiě)保留了(le)万达品牌。这也与(yǔ)万达正在推行的轻资产战(zhàn)略目标(biāo)一(yī)致。

值得(dé)一提的是，不仅(jǐn)仅是万达广场，万达
集团在(zài)酒店、电影方面也在逐步退出。

4月16日(rì)，万达电影公告称，北京万达文化产业集团有限公司（简称“万达文化集团”）、王健林，分别转(zhuǎn)让所持(chí)北京
万达投资有限(xiàn)公(gōng)司（简称“万达投资”）20%股权、1.2%股权，已办理完成工商变更登记手续。

上述股份的(de)受让方为(wèi)上(shàng)海儒意投(tóu)资管理有限公司（简称“儒意投资”）。加上 此前(qián)受让的股份，“儒意系”持有万达投资100%的股份。

由于万达投资是万达电影的控(kòng)股股东，“儒意系”借此间接控(kòng)股了万达电影。“儒意系(xì)”实控人柯利明通过上述方式，取代王健林成为万达电影实控人。

责编：王璐璐‍‍‍<科技改变生活图画/p>

校对：姚远