金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商(shān对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思g)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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