公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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